土地・建物の登記
事例2売買＋担保権設定
家族構成
太郎（売主）、花子（買主）、Ａ銀行（担保権者）
固定資産税の評価額土地 1000万円（太郎さん名義）
太郎さんが花子さんに土地を1000万円で売却することにしました。花子さんは、名古屋市内のＡ銀行から1000万円を借りるため、当該土地を担保に入れます。登記費用はどのくらいかかるのでしょうか？
費用
太郎さん（売主）負担
| 報 酬 | 1万円 登記原因証明情報作成報酬 |
|
|---|---|---|
| 実 費 | 335円 事前確認（登記情報サービス） | |
| 必要費用合計 | 1万0335円 | |
※「太郎さんは土地の権利証を無くしてしまいました。名義変更できますか？」
→大丈夫です。ただ、その土地が太郎さんのものであることを証明する
本人確認情報を作成するために、別途5～7万円頂きます。
→大丈夫です。ただ、その土地が太郎さんのものであることを証明する
本人確認情報を作成するために、別途5～7万円頂きます。
花子さん（買主）負担
| 報 酬 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 登録免許税 | 19万円 | 売買 1000万円×15／1000 | |||||||
| 担保権設定 1000万円×4／1000 | |||||||||
| 実 費 | 1935円 |
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| 必要費用合計 | 29万2935円 | ||||||||
※上記報酬額はあくまで目安になります。手続内容や難易度等により費用は
変わりますので詳しくはお見積もりをご請求下さい。
変わりますので詳しくはお見積もりをご請求下さい。
手続きの流れ
- ご相談・お見積
- ご依頼者様のご検討、登記手続の説明
- ご依頼（原則面談）
- 委任状に押印
- 書類の取得・調整
- Ａ銀行様にて決済し、費用受領
- 法務局への申請
- 2週間ほどの審査
- 書類受取
- ご依頼者様に登記識別情報のお渡し
完 了
必要書類
登記原因証明情報
住民票（買主の方）
※当方で取付の代行も可能です。（別途費用がかかります）
登記済み証又は登記識別情報（売り主の方）
印鑑証明書（売り主の方）
代表者事項証明書（担保権者の方）
委任状
一部当方で用意するものに押印をいただきます。
免許証等本人確認書類
※登記申請手続きの添付書類ではございませんが、本人確認の際に必要となりますのでご用意をお願い致します。
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